【間取り】
4DK【建物面積88.25㎡(26.69坪)】
【外観】
2025年12月撮影◇東南角地に面し日当たり良好
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【外観】 2025年12月撮影◇東南角地に面し日当たり良好 
【キッチン】 お料理に集中したい方向けの独立キッチン♪ 
【ダイニング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間 
【ダイニング】 オープンでのびやかな空間のダイニングスペース 
【和室】 和の空間。障子を通して柔らかな陽光が降り注ぎます♪ 
【和室】 寒い時期にはこたつを出して、ご家族団らんのひと時を♪ 
【和室】 小さなお子様のお昼寝&遊びスペースや客間など多目的にご活用いただけます -
【トイレ】 自然光が差し込む小窓付きで、明るい空間です 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 
【浴室】 明るい雰囲気でより快適なバスタイム♪窓付きで換気もOK 
【洋室】 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます 
【洋室】 リビングで過ごした後は、プライベートな時間をゆったり過ごすことができます 
【和室】 南面バルコニーに面した2階の和室。明るく開放感あふれる空間です 
【収納】 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり -
【眺望写真】 バルコニーからの眺望。家並みの向こうに海を望めます 
【玄関】 明るい吹抜けの玄関が上質空間を演出します 
【エントランス】 オープン明るい落ち着いた雰囲気のエントランス。 
【庭】 お庭はお子様の遊び場やガーデニング、洗濯物干し等、多用途にお使いいただけます 
【庭】 お庭はお子様の遊び場やガーデニング、洗濯物干し等、多用途にお使いいただけます 
【駐車場】 駐車場は現況1台分ですが、お庭部分に拡張工事するこによって2台分確保可能です 
【前面道路含む現地写真】 車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地 -
【前面道路含む現地写真】 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 
【外観写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【ダイニング】 
【和室】 
【和室】 -
【その他室内】 
【その他室内】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
1,387.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
シューズボックス
南庭
主な特徴
閑静な住宅街
海が見える
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
IT重説
■4DK■東南角地■日当たり良好■南庭■南面バルコニー■眺望良好■海を望めます
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩25分(約2000m)
・福平中学校まで徒歩29分(約2300m)
・JR坂之上駅まで徒歩15分(約1190m)
・タイヨー光山店まで徒歩7分(約540m)
・ファミリーマート坂之上店まで徒歩13分(約1030m)
物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市光山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩12分 (約960m) 鹿交『坂之上』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 88.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公156㎡(47.19坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福平小学校 徒歩25分 (約2000m) 福平中学校 徒歩29分 (約2300m) JR坂之上駅 徒歩15分 (約1190m) タイヨー光山店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・タイヨー光山店まで歩7分 ・光山団地 ・4DK ・東南角地 ・日当たり良好 ・南庭 ・南面バルコニー ・眺望良好 ・海を望めます ●主な周辺環境 ・福平小学校まで徒歩25分(約2000m) ・福平中学校まで徒歩29分(約2300m) ・JR坂之上駅まで徒歩15分(約1190m) ・タイヨー光山店まで徒歩7分(約540m) ・ファミリーマート坂之上店まで徒歩13分(約1030m) |
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| 物件番号 | 4520040 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
1,387.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：上田 浩希
●注目ポイント！
・タイヨー光山店まで歩7分
・JR坂之上駅まで歩15分
・光山団地
・4DK
・東南角地
・日当たり良好
・南庭
・南面バルコニー
・眺望良好
・海を望めます