【山田町2区画！】【谷山北中学校まで歩3分の陽当り良好地】
【区画図】
【外観】
【現地写真・現在造成工事中】山田町に全2区画の分譲地！各区画60坪超のゆとりある敷地が魅力です。落ち着いた住環境で、これからの住まいづくりをお考えの方におすすめです♪(2026年10月撮影)
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【外観】 【現地写真・現在造成工事中】山田町に全2区画の分譲地！各区画60坪超のゆとりある敷地が魅力です。落ち着いた住環境で、これからの住まいづくりをお考えの方におすすめです♪(2026年10月撮影) 
【前面道路含む現地写真】 【現地写真・現在造成工事中】全2区画、各60坪超の住宅用地！周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。谷山北中学校まで徒歩3分、コンビニも徒歩3分の立地です。ぜひ現地をご確認ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
IT重説
日当たりの良い開放的なロケーションが魅力の山田町・全2区画の分譲地です。最大の売りは、毎日の通学や部活動にも安心な「谷山北中学校まで徒歩3分（230m）」という優れた教育環境。周辺は穏やかな住宅街が広がり、子育て世代のご家族にぴったりの住環境です。こちらは建築条件付きの土地となりますが、確かな施工店による安心の品質で、ご家族のこだわりやライフスタイルに合わせた理想のマイホームをカタチにできます。日当たりや周辺の雰囲気を、ぜひ現地にてお確かめください。
物件概要
| 価格 | 970万円 | 坪単価 | 坪16.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山田町 2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木駅』 車5分(約2.1km) 市電谷山線『谷山駅』 車12分(約4.9km) 鹿交『山田』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公200.58㎡(60.67坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.70m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 【価格】：970万円 ～972万円 【土地面積】：200.58㎡ ～201.11㎡ |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩21分 (約1610m) 谷山北中学校 徒歩3分 (約230m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・山田町の閑静な住宅街に全2区画の分譲地！ ・敷地面積200.58㎡～201.11㎡、各区画60坪超のゆとりある住宅用地 ・周辺交通量が少なめの落ち着いた住環境 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩21分(約1610m) ・谷山北中学校まで徒歩3分(約230m) ・セブンイレブン山田町店まで徒歩3分(約210m) ・ダイレックス鹿児島店まで徒歩14分(約1100m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩16分(約1240m) |
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| 物件番号 | 4909067 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
今回ご紹介するのは、利便性と住環境を兼ね備えた山田町の全2区画の土地です。何といっても「谷山北中学校まで徒歩3分」という近さが最大の魅力で、お子様の毎日の通学を見守るご家族からもとても安心との声をいただいています。現地は陽当りも良好で、明るく開放的な雰囲気を実感していただけます。今回は建築条件付きの物件となりますが、確かな施工店とともに理想の家づくりをスムーズに進めたい方におすすめです。資金計画や具体的な間取りプランのご相談まで、親身になってサポートさせていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください！