■建築条件なし！70坪超陽当たり良好な更地■
【区画図】
【外観】
2026年9月撮影
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【外観】 2026年9月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【航空写真】 
【外観写真】 A号地のご紹介 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
側溝
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
即引渡可
IT重説
建築条件無
鹿児島市錦江台2丁目の閑静な住宅地に、ゆとりある売土地2区画が登場しました。A号地は214.20㎡（64.79坪）、B号地は236.15㎡（71.43坪）と、どちらもゆったりとした広さを確保。区画面積の増減についてもご相談可能です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。建物はすでに解体済みで、現在は更地のため建築計画も立てやすい状態です。日当たりも良く、明るく開放感のある住環境が魅力。鹿児島幼稚園まで約180m、錦江台小学校まで約750m・徒歩10分、なりざわ坂之上店まで約900mと、子育て世帯にも暮らしやすい立地です。
物件概要
| 価格 | 850万円 | 坪単価 | 坪11.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市錦江台２丁目 B号地 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上駅』 徒歩18分 (約1400m) 鹿交『鹿児島幼稚園前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公236.15㎡(71.43坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.79m(位置指定) |
| 私道 | 別:公185.00㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩23分 (約1830m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦江台小学校 徒歩10分 (約750m) 和田中学校 徒歩23分 (約1830m) 鹿児島幼稚園 徒歩3分 (約180m) なりざわ坂之上店 徒歩12分 (約900m) JR坂之上駅 徒歩18分 (約1400m) タイヨー坂之上店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩10分(約750m) ・和田中学校まで徒歩23分(約1830m) ・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1400m) ・ローソン坂之上中央店まで徒歩12分(約950m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩16分(約1260m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩12分(約900m) ・鹿児島幼稚園まで徒歩3分(約180m) |
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| 物件番号 | 4855682 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川田 修平
錦江台エリアで広めの土地をお探しの方におすすめの2区画です。A号地約64.79坪、B号地約71.43坪と十分な敷地面積があり、平屋住宅やゆとりある2階建て、駐車スペースを複数台確保したプランなど、幅広い建築計画をご検討いただけます。建築条件なしのため、ハウスメーカー・工務店を自由に選べるのも大きな魅力です。また、区画面積の増減についてもご相談可能ですので、ご希望の建物プランやご予算に合わせて柔軟にご検討いただけます。建物解体済みの更地で、現地は日当たりも良好です。幼稚園や小学校も徒歩圏内にあり、子育て環境を重視される方にもおすすめ。現地のご案内や建築プラン、資金計画についてもお気軽にご相談ください。