■約42坪のゆとりある敷地、建築条件なしで叶える理想の住まい
【区画図】
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 建物解体前
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
即引渡可
建築条件無
中山小学校まで徒歩12分、タイヨー中山店まで徒歩5分と、毎日の通学やお買い物に便利な立地です。中山バイパスへのアクセスも良好で、通勤やお出かけにもスムーズ。土地面積は140.21㎡（約42.41坪）あり、マイホーム用地として使いやすい広さです。建築条件はありませんので、お好きな住宅会社や工務店で、ご家族のライフスタイルに合った理想の住まいを建築できます。
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 坪単価 | 坪35.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山２丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山』 車4分(約2.6km) 鹿交『中山団地東』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公140.21㎡(42.41坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩12分 (約900m) 谷山北中学校 徒歩25分 (約2000m) タイヨー中山店 徒歩5分 (約400m) なりざわ中山店 徒歩14分 (約1100m) 市電 谷山電停 徒歩33分 (約2600m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・中山小学校まで歩12分 ・タイヨー中山店まで歩5分 ・中山バイパスへのアクセス良好 ・建築条件なし ・マイホーム用地におすすめ ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩12分(約900m) ・谷山北中学校まで徒歩25分(約2000m) ・タイヨー中山店まで徒歩5分(約400m) ・なりざわ中山店まで徒歩14分(約1100m) ・焼肉なべしま中山店まで徒歩4分(約300ｍ) |
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| 物件番号 | 4788405 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 拓造
中山エリアでマイホーム用地をお探しの方におすすめの土地です。約42坪の使いやすい広さがあり、建築条件もありませんので、お好きな住宅会社で自由に建築プランをご検討いただけます。中山小学校やタイヨー中山店が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。中山バイパスへのアクセスも良く、通勤やお出かけにも便利。更地渡しのため、建築計画をスムーズに進められます。現地の雰囲気や日当たり、周辺環境など、ぜひ一度ご確認ください。