【オーナーチェンジ戸建】南西角地・4LDK！山形屋ストア徒歩10分
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
網戸
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
IT重説
将来のマイホームにも！皇徳寺台2丁目のオーナーチェンジ戸建
現在、年間108万円（月額9万円）で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。将来的にご自身のお住まいとして活用したい方にもおすすめです！
開放的な南西角地
陽当たりや風通しが良好な、暮らしやすい好立地です。
ゆとりある4LDKの間取り
ご家族でゆったりと暮らせる実用的な空間設計が魅力です。
便利な周辺環境
山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩約10分とお買い物も便利。
投資用としてはもちろん、将来の居住用を見据えた資産形成としてもご検討いただける物件です。ぜひ詳細はお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木駅』 車5分(約3.1km) 鹿交『皇徳寺小学校前』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公124.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公185.92㎡(56.24坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皇徳寺小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 皇徳寺小学校 徒歩2分 (約130m) 皇徳寺中学校 徒歩15分 (約1150m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩10分 (約800m) JR/広木駅 徒歩39分 (約3100m) |
||
| 備考 | 賃料：90,000円 オーナーチェンジ物件 南西角地 |
||
| 物件番号 | 4910918 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
今回ご紹介するのは、皇徳寺台2丁目にある4LDKの戸建て物件です。現在は年間108万円（月額9万円）で賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
最大の特徴は「南西角地」という開放的な立地と、山形屋ショッピングプラザまで徒歩約10分という利便性の高さです。収益物件として運用しつつ、将来ご自身が住まうマイホームとして検討できる点が大きな魅力です。
「収益を確保しながら将来の住まいを確保したい」「落ち着いたエリアで物件を探している」というお客様に大変おすすめです。物件の詳細や収支状況など、気になる点がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください！