【自動車整備の認証工場＋4LDK】【事務所・作業場を備えた職住一体型物件】
【間取り】
1階に事務所・整備工場、2階に4LDKの住居を配置した職住一体型の間取りです。自動車整備の認証工場と住まいを一か所にまとめられる構成です。
【外観】
2026年9月撮影◇自動車整備の認証工場＋4LDK！事務所・作業場を備えた職住一体型物件
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【外観】 2026年9月撮影◇自動車整備の認証工場＋4LDK！事務所・作業場を備えた職住一体型物件 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【その他室内】 -
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【その他屋外】 -
【エントランス】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
クローゼット
■自動車整備の認証工場を備えた物件
■1階は事務所・作業場、2階は4LDKの住居
■仕事場と住まいを一体化できる職住一体型
■土地約161坪、建物約60坪
■駐車5台可
■鹿児島ふれあいスポーツランドまで徒歩7分（約560m）
■中山ICにもアクセスしやすい立地
●主な周辺環境
・中山小学校まで徒歩15分(約1200m)
・谷山北中学校まで徒歩32分(約2500m)
・タイヨー中山店まで徒歩21分(約1610m)
・ジョイフル鹿児島中山店まで徒歩7分(約500ｍ)
物件概要
| 価格 | 6,000万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山町 | ||
| アクセス | あいばす『新山之園橋』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公199.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 鉄骨 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公533.57㎡(161.40坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩15分 (約1200m) 谷山北中学校 徒歩32分 (約2500m) タイヨー中山店 徒歩21分 (約1610m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・自動車整備の認証工場を備えた物件 ・1階は事務所・作業場、2階は4LDKの住居 ・仕事場と住まいを一体化できる職住一体型 ・土地約161坪、建物約60坪 ・駐車5台可 ・鹿児島ふれあいスポーツランドまで徒歩7分（約560m） ・中山ICにもアクセスしやすい立地 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩15分(約1200m) ・谷山北中学校まで徒歩32分(約2500m) ・タイヨー中山店まで徒歩21分(約1610m) ・ジョイフル鹿児島中山店まで徒歩7分(約500ｍ) |
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| 物件番号 | 4869431 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
自動車整備の認証工場＋4LDK、事務所・作業場を備えた職住一体型物件です。1階には事務所・作業場、2階には4LDKの住居を配置。土地約161坪、建物約60坪、駐車5台可。鹿児島ふれあいスポーツランドまで徒歩7分（約560m）で、中山ICにもアクセスしやすい立地です。自動車関連事業の拠点と住まいを一か所にまとめたい方に、物件構成と立地の双方から検討しやすい物件です。