■看板効果あり■新栄町鶴ケ崎入口交差点
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
■自己利用可能です（メゾネット部分）■1階 90,000円／月、2階・3階 （メゾネット・現在空き）■看板代600,000円／年
●主な周辺環境
・南小学校まで徒歩4分(約250m)
・南中学校まで徒歩5分(約350m)
・JR南鹿児島駅まで徒歩7分(約490m)
・市電 南鹿児島電停まで徒歩7分(約490m)
・マックスバリュ東郡元店まで徒歩3分(約190m)
・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩3分(約240m)
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新栄町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩7分 (約490m) 市電谷山線『南鹿児島駅前』 徒歩7分 (約490m) 鹿交『南小』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 246.1㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)05月築 | ||
| 建物構造 | RC 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公212.57㎡(64.30坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 南中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 南小学校 徒歩4分 (約250m) 南中学校 徒歩5分 (約350m) JR南鹿児島駅 徒歩7分 (約490m) 市電 南鹿児島電停 徒歩7分 (約490m) マックスバリュ東郡元店 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート宇宿一丁目店 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・JR南鹿児島駅まで歩7分 ・市電 南鹿児島電停まで歩7分 ・収益物件(オーナーチェンジ) ・RC造4階建て ・店舗＋メゾネット ・平坦地 ・自己利用可能です（メゾネット部分） ・看板効果あり ・家賃収入1階90,000円、2・3階(メゾネット)空き、看板収入600,000円/年(2025年11月現在) ●主な周辺環境 ・南小学校まで徒歩4分(約250m) ・南中学校まで徒歩5分(約350m) ・JR南鹿児島駅まで徒歩7分(約490m) ・市電 南鹿児島電停まで徒歩7分(約490m) ・マックスバリュ東郡元店まで徒歩3分(約190m) ・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩3分(約240m) |
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| 物件番号 | 4499968 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
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