■清和小学校まで歩13分■市電、JR谷山駅まで歩10分■帰るたび、誇らしくなる。洗練のモダン邸宅
【間取り】
水回りを集中させ回遊できる家事ラク動線のある家
【外観】
1号棟 完成予想図
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【外観】 1号棟 完成予想図 
【前面道路含む現地写真】 帰るたび、誇らしくなる。洗練のモダン邸宅 
【全体区画図】 平坦地に3区画の分譲地
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
IT重説
■ライフスタイルに合わせて選べる全3棟■4LDK■オール電化■耐震等級３■断熱等級５■省令準耐火構造■利便性の良いロケーション
●主な周辺環境
・清和小学校まで徒歩13分(約1000m)
・東谷山中学校まで徒歩24分(約1900m)
・JR谷山駅まで徒歩10分(約780m)
・市電 谷山電停まで徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン薬師堂店まで徒歩6分(約450m)
・なりざわ東谷山店まで徒歩5分(約390m)
・山形屋ストア谷山店まで徒歩9分(約660m)
・コープ谷山店まで徒歩5分(約370ｍ)
・マツモトキヨシ東谷山店まで徒歩5分(約350ｍ)
・幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園まで徒歩4分(約270ｍ)
物件概要
| 価格 | 4,230万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩10分 (約780m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩18分 (約1400m) 鹿交『薬師堂』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111175号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公115.27㎡(34.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 清和小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清和小学校 徒歩13分 (約1000m) 東谷山中学校 徒歩24分 (約1900m) JR谷山駅 徒歩10分 (約780m) 市電 谷山電停 徒歩10分 (約800m) 山形屋ストア谷山店 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・清和小学校まで歩13分 ・市電、JR谷山駅まで歩10分 ・ライフスタイルに合わせて選べる全3棟 ・4LDK ・オール電化 ・耐震等級３ ・断熱等級５ ・省令準耐火構造 ・利便性の良いロケーション ●主な周辺環境 ・清和小学校まで徒歩13分(約1000m) ・東谷山中学校まで徒歩24分(約1900m) ・JR谷山駅まで徒歩10分(約780m) ・市電 谷山電停まで徒歩10分(約800m) ・セブンイレブン薬師堂店まで徒歩6分(約450m) ・なりざわ東谷山店まで徒歩5分(約390m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩9分(約660m) ・コープ谷山店まで徒歩5分(約370ｍ) ・マツモトキヨシ東谷山店まで徒歩5分(約350ｍ) ・幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園まで徒歩4分(約270ｍ) |
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| 物件番号 | 4783681 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松野下 陽介
●注目ポイント！
・清和小学校まで歩13分
・市電、JR谷山駅まで歩10分
・ライフスタイルに合わせて選べる全3棟
・4LDK
・オール電化
・耐震等級３
・断熱等級５
・省令準耐火構造
・利便性の良いロケーション