■収益物件■満室時利回り19％■ピコまで歩6分■南さつま市役所まで歩9分
【間取り】
4DK＋店舗3戸
【外観】
2026年5月撮影
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【外観】 2026年5月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
IT重説
■4DK+店舗3戸■満室時利回り19％(現状利回り5.2％)■戸建 6万円/月で賃貸中■店舗3件空き 5.3万円/月で募集中■収益物件として保有しながら自己利用も検討可■東南角地■平坦地
●主な周辺環境
・加世田小学校まで徒歩14分(約1100m)
・加世田中学校まで徒歩18分(約1400m)
・南さつま市役所まで徒歩9分(約680m)
・ピコまで徒歩6分(約470m)
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 鹿児島県南さつま市加世田本町 | ||
| アクセス | 鹿交『加世田バスターミナル』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 206.34㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1990年(平成2年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公281.22㎡(85.06坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加世田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 加世田中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 加世田小学校 徒歩14分 (約1100m) 加世田中学校 徒歩18分 (約1400m) 南さつま市役所 徒歩9分 (約680m) ピコ 徒歩6分 (約470m) |
||
| 備考 | ●注目ポイント！ ・南さつま市役所まで歩9分 ・ピコまで歩6分 ・収益物件 ・4DK+店舗3戸 ・満室時利回り19％(現状利回り5.2％) ・戸建 6万円/月で賃貸中 ・店舗3件空き 5.3万円/月で募集中 ・収益物件として保有しながら自己利用も検討可 ・東南角地 ・平坦地 ●主な周辺環境 ・加世田小学校まで徒歩14分(約1100m) ・加世田中学校まで徒歩18分(約1400m) ・南さつま市役所まで徒歩9分(約680m) ・ピコまで徒歩6分(約470m) |
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| 物件番号 | 4729695 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
●注目ポイント！
・南さつま市役所まで歩9分
・ピコまで歩6分
・収益物件
・4DK+店舗3戸
・満室時利回り19％(現状利回り5.2％)
・戸建 6万円/月で賃貸中
・店舗3件空き 5.3万円/月で募集中
・収益物件として保有しながら自己利用も検討可
・東南角地
・平坦地
●主な周辺環境
・加世田小学校まで徒歩14分(約1100m)
・加世田中学校まで徒歩18分(約1400m)
・南さつま市役所まで徒歩9分(約680m)
・ピコまで徒歩6分(約470m)