【間取り】
1LDK◇LDK約19.8帖、和室約7.5帖のゆとりある間取り。バルコニーや収納スペースも備え、暮らしやすい住空間です。
【外観】
エルフォルム指宿◇指宿温泉街に立地するマンション。南国らしい植栽が、リゾート感を演出します。
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【外観】 エルフォルム指宿◇指宿温泉街に立地するマンション。南国らしい植栽が、リゾート感を演出します。 
【外観写真】 JR指宿駅まで徒歩19分。温泉情緒のある湯の浜エリアに立地。定住用にもセカンドハウスにもおすすめです。 
【外観写真】 明るい色調の外観。指宿での暮らしを楽しめるマンションです。 
【エントランス】 落ち着いた印象のエントランス。植栽が迎える、雰囲気のあるアプローチです。 
【エントランス】 エントランスまわりの共用部。日々の暮らしを支える設備も確認できます。 
【共用部分】 オートロック付きのエントランス。安心感のあるマンションライフを支えます。 
【ロビー】 ゆとりある共用ロビー。落ち着いた雰囲気で来客時にも好印象です。 -
【エレベータ】 エレベーター付き。日々の移動もスムーズです。 
【共用部分】 集合ポストを備えた共用部。きれいに管理された印象のエントランスまわりです。 
【共用部分】 敷地内ゴミステーション。毎日の暮らしに便利な共用設備です。 
【共用部分】 1階には共用温泉大浴場の脱衣スペースがあります。 
【共用部分】 共用温泉大浴場付き。指宿らしいリゾート感を日常に取り入れられます。 
【外観写真】 マンション名が確認できる館銘板。指宿・湯の浜エリアの住まいです。 
【駐車場】 敷地内の建物下駐車スペースの様子。区画・空き状況・利用条件はご確認ください。 -
【その他屋外】 参考：隣地に月極駐車場があります。空き状況等はご確認ください。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
1,087.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
給湯
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
和室
フローリング張替
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
海が見える
平坦地
■日常にリゾート感を添える住まい■指宿温泉街に立地する1LDKマンション■1階に共用温泉大浴場あり(所有者は無料で利用可)■砂むし会館「砂楽」まで徒歩2分■リビング広々19.8帖■定住用にもセカンドハウスにもおすすめ■駐車場有り(別途有料)■令和8年5月頃 リフォーム済(トイレ・洗面台新調，クロス・床張り替え)
■指宿温泉街に立地する1LDKマンション。共用温泉大浴場付きで、日常にリゾート感を添える住まいです。JR指宿駅まで徒歩19分、砂むし会館「砂楽」も徒歩圏内。定住用・セカンドハウスどちらにもおすすめです。
●主な周辺環境
・丹波小学校まで歩12分(約900m)
・南指宿中学校まで歩30分(約2400m)
・JR指宿駅まで徒歩19分(約1500m)
・ローソン指宿十二町店まで歩12分(約930m)
・スーパーセンターニシムタ指宿店まで歩13分(約970m)
・ドラッグストアコスモス湯の浜店まで歩8分(約620m)
・砂むし会館 砂楽まで歩2分(約130m)
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県指宿市湯の浜５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『指宿』 徒歩19分 (約1500m) 鹿交『砂むし会館前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.82㎡ | 所在階 | 12階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向9.26㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 トイレ・洗面 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 55戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 松村組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丹波小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 南指宿中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 10,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹波小学校 徒歩12分 (約900m) 南指宿中学校 徒歩30分 (約2400m) JR/指宿駅 徒歩19分 (約1500m) ローソン指宿十二町店 徒歩12分 (約930m) スーパーセンターニシムタ指宿店 徒歩13分 (約970m) ドラッグストアコスモス湯の浜店 徒歩8分 (約620m) 砂むし会館 砂楽 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・温泉付きリゾートマンション ・JR指宿駅まで歩19分 ・日常にリゾート感を添える住まい ・指宿温泉街に立地する1LDKマンション ・1階に共用温泉大浴場あり(所有者は無料で利用可) ・砂むし会館「砂楽」まで徒歩2分 ・リビング広々19.8帖 ・定住用にもセカンドハウスにもおすすめ ・駐車場有り(別途有料) ・令和8年5月頃リフォーム済(トイレ・洗面台新調，クロス・床張り替え) ●主な周辺環境 ・丹波小学校まで徒歩12分(約900m) ・南指宿中学校まで徒歩30分(約2400m) ・JR指宿駅まで徒歩19分(約1500m) ・ローソン指宿十二町店まで徒歩12分(約930m) ・スーパーセンターニシムタ指宿店まで徒歩13分(約970m) ・ドラッグストアコスモス湯の浜店まで徒歩8分(約620m) ・砂むし会館 砂楽まで徒歩2分(約130m) |
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| 物件番号 | 4731020 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
1,087.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：上田 浩希
温泉情緒の残る指宿・湯の浜エリアに立地。1階共用温泉大浴場を利用でき、暮らしの中で指宿らしいリゾート感を楽しめる1LDKマンションです。JR指宿駅まで徒歩19分、セカンドハウスにもおすすめです。
●注目ポイント！
・温泉付きリゾートマンション
・JR指宿駅まで歩19分
・日常にリゾート感を添える住まい
・指宿温泉街に立地する1LDKマンション
・1階に共用温泉大浴場あり(所有者は無料で利用可)
・砂むし会館「砂楽」まで徒歩2分
・リビング広々19.8帖
・定住用にもセカンドハウスにもおすすめ
・駐車場あり（別途有料）
・令和8年5月頃 リフォーム済(トイレ・洗面台新調，クロス・床張り替え)
●主な周辺環境
・丹波小学校まで歩12分(約900m)
・南指宿中学校まで歩30分(約2400m)
・JR指宿駅まで徒歩19分(約1500m)
・ローソン指宿十二町店まで歩12分(約930m)
・スーパーセンターニシムタ指宿店まで歩13分(約970m)
・ドラッグストアコスモス湯の浜店まで歩8分(約620m)
・砂むし会館 砂楽まで歩2分(約130m)