■年間収入：約1782万円■2DK×14室、1K×20室 利回り9.13％■笹貫電停歩5分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
エレベーター
■餃子の王将笹貫店まで220ｍ■ローソン鹿児島小松原1丁目店まで120ｍ■産業道路へのアクセスも良好
■安定した賃貸需要が期待できるエリアの収益物件。
■２ＤＫ×１４室・１Ｋ×２０室
■敷地内駐車場５台 ※敷地外駐車場５台（約６６００円）
■令和７年エレベーター全入替完了。
■令和７年外壁塗・屋根防水装工事完了。
■令和７年駐輪場塗装工事完了。
■令和７年８部屋内装リフォーム終了。
物件概要
| 価格 | 1億9,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原１丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『笹貫』 徒歩5分 (約330m) 鹿交『笹貫』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 1214.1㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)10月築 | ||
| 建物構造 | RC 6階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公612.57㎡(185.30坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩18分 (約1440m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩18分 (約1440m) 東谷山中学校 徒歩20分 (約1580m) 市電 笹貫電停 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・年間収入：約1782万円 ・2DK×14室、1K×20室 ・利回り9.13％ ・笹貫電停歩5分 ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩18分(約1440m) ・東谷山中学校まで徒歩20分(約1580m) ・市電 笹貫電停まで徒歩5分(約330m) ・餃子の王将笹貫店まで220ｍ ・ローソン鹿児島小松原1丁目店まで120ｍ |
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| 物件番号 | 4753662 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
全34室の収益マンションです。金融機関の融資付け、一緒にお手伝い致します