【間取り】
LDK14.5帖＋2階洋室3部屋の3LDK。全居室収納付きで、家族で暮らしやすい間取りです。
【外観】
掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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【外観】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 -
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【全体区画図】 各棟並列2台駐車可能。前面道路幅員約6.0mで、車の出入りもしやすい配置です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
IT重説
■中山小学校まで歩12分■ローソン自由ヶ丘店まで歩4分■選べる全2棟■地震に強い家■オール電化■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど)■中山バイパスへのアクセス良好■南向き■日当たり良好■モデルハウス内覧可
【中山小徒歩12分、買物施設も身近な中山エリア。南向きで明るく、制震装置・オール電化を備えた全2棟の新築住宅です。】
●主な周辺環境
・中山小学校まで徒歩12分(約950m)
・谷山北中学校まで徒歩30分(約2350m)
・ローソン自由ヶ丘店まで徒歩4分(約290m)
・タイヨー中山店まで徒歩9分(約670m)
・なりざわ中山店まで徒歩12分(約960m)
・東谷山郵便局まで徒歩20分(約1590m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩29分(約2320m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 鹿交『中山団地』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公79.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08SHC109748 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.09㎡(30.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩30分 (約2350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩12分 (約950m) 谷山北中学校 徒歩30分 (約2350m) タイヨー中山店 徒歩9分 (約670m) なりざわ中山店 徒歩12分 (約960m) 東谷山郵便局 徒歩20分 (約1590m) 鹿児島大学附属病院 徒歩29分 (約2320m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・中山小学校まで歩12分 ・ローソン自由ヶ丘店まで歩4分 ・選べる全2棟 ・地震に強い家 ・オール電化 ・住宅性能表示の確かな品質 ・制震装置「SAFE365」 ・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど) ・中山バイパスへのアクセス良好 ・南向き ・日当たり良好 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩12分(約950m) ・谷山北中学校まで徒歩30分(約2350m) ・ローソン自由ヶ丘店まで徒歩4分(約290m) ・タイヨー中山店まで徒歩9分(約670m) ・なりざわ中山店まで徒歩12分(約960m) ・東谷山郵便局まで徒歩20分(約1590m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩29分(約2320m) |
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| 物件番号 | 4755523 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
中山小学校まで徒歩12分、ローソン自由ヶ丘店まで徒歩4分、タイヨー中山店まで徒歩9分と、毎日の暮らしに便利な住環境です。南向きで日当たり良好、オール電化仕様の新築3LDK。制震装置「SAFE365」搭載、住宅性能表示にも対応した安心感のある住まいです。システムキッチン、IHコンロ、浴室乾燥機、シャワー付き洗面台、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど標準設備も充実。中山バイパス方面へのアクセスも良好です。モデルハウスのご内覧も可能です。
●注目ポイント！
・中山小学校まで歩12分
・ローソン自由ヶ丘店まで歩4分
・選べる全2棟
・地震に強い家
・オール電化
・住宅性能表示の確かな品質
・制震装置「SAFE365」
・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど)
・中山バイパスへのアクセス良好
・南向き
・日当たり良好
・モデルハウス内覧可